RE/MAX predáva najviac realít na svete

Realitná kancelária RE/MAX Benard, Poprad

  • Chcete patriť k najlepším, učte sa od najlepších
  • Hľadáme ďalších kolegov do tímu.
  • Napíšte nám ak sa chcete dozvedieť, čo získate, keď sa stanete maklérom RE/MAX v našej kancelárii
  • Len u nás máte až 90% provízie pre Vás
  • sme členom Asociácie realitných kancelárií Slovenska >>> www.realitnaasociacia.sk
Tel. 0911 106 926
Fax
E-mail benard@re-max.sk
Web www.re-max.sk/benard
Adresa RE/MAX Benard, Mnoheľova ul. 837/14
058 01 Poprad, Slovenská republika

Certifikovaní makléri podľa normy ISO Certifikovaný maklér podľa ISO 17024

Tel. 0911 106 926
Fax
E-mail benard@re-max.sk
Web www.re-max.sk/benard
Adresa RE/MAX Benard, Mnoheľova ul. 837/14
058 01 Poprad, Slovenská republika

 Top Quality Kancelária 

 

Mapa aktuálnych nehnuteľností

 pre zobrazenie väčšej mapy >> kliknite sem <<

 

 


 

 

 

        

Najlepší maklér kancelárie za mesiac Júl 2016

Ing. František Tropp
0948 080 108

 

Prestrelená cena a predaj vašej nehnuteľnosti

Autor: Mgr. Martin Dlugolinský

 

Dennodenne sa my, realitní makléri, stretávame so stanovením predajnej ceny nehnuteľnosti.Dnes vám len priblížim, ako môže "prestrelená" cena ovplyvniť váš sen o parádnom predaji. 

Väčšinou to býva takto: - 4 súrodenci sa rozhodli, že predajú byt po rodičoch. Rozhodli sa, že budú spokojní ak dostane každý z nich po 10.000 Eur. Čo s tým, keď cena bytu nemôže uspokojiť súrodencov?- alebo klient chce predať dom a za peniažky utržené z predaja chce kúpiť byt pre seba a pre deti. Čo s tým, keď cena domu na vidieku nepokrýva cenu bytov v meste? To sú len príklady z nedávnej doby. Klienti si povedia: "veď nám to neponáhľa, treba vyskúšať".Tieto rozhodnutia sú väčšinou kontraproduktívne. Prečo?  Väčšina kupujúcich očakáva, že cena sa dá ešte zjednať a preto malé navýšenie dáva zmysel pre obe strany. Prílišné znižovanie má za následok znehodnotenie nehnuteľnosti a to napr. tieto: Čítať ďalej >>

 

Nehnuteľnosť ako investícia

Autor: Mgr. Martin Dlugolinský

Ako vyplýva z názvu, budem sa v tomto článku stručne venovať kúpe nehnuteľnosti ako investícii.
Rozdelím túto investíciu do dvoch rovín.
Prvá rovina je klasická - čiže kúpim si byt alebo dom pre
vlastnú potrebu lebo niekde bývať musím. Aj tu sa dá hovoriť o investícii, pretože raz to predám
alebo to zdedia moji dedičia. Tu sa tlačí veľmi dôležitá otázka: Čo očakávam od tejto nehnuteľnosti
momentálne a čo po mnohých rokoch? U nás sa žije ešte veľmi konzervatívne, ale vo vyspelých
krajinách ľudia po splatení hypotéky - "čiže na staré kolená", väčšinou predajú nehnuteľnosť a peniaze
si svojim spôsobom užívajú niekde v krajinách alebo lokalitách, kde si môžu dovoliť za tieto ušetrené
peniaze luxusne dožiť svoj život. Ja to nazývam "dôchodkový pilier".
Druhá rovina je dlhodobá z hľadiska kapitálového rastu a výnosu z nájmu. Čítať ďalej >>

 

Kúpim byt vo vašom vchode - platba v hotovosti 

Autor: Mgr. Martin Dlugolinský

 Poznáte tie papieriky v schránkach alebo nalepené na vchodoch vašich bytových domov? "KÚPIM BYT VO VAŠOM VCHODE - PLATBA V HOTOVOSTI" - alebo podobné. Minule prišla do kancelárie milá pani a mala v ruke takýto papierik.

Najprv sa rozčuľovala: "Čo sú to za hlúpi makléri, čo stále dookola lepia tieto papieriky. Veď dnes už každý somár vygoogli telefónne číslo a keď zistí, že je to realiťák, tak zrejme je zaradený medzi podvodníkov a už mu nikdy nezavolá."

Ja na to: "Pani zlatá, to sú makléri, ktorí nevedia nič o serióznom podnikaní v realitách, tiež nevedia nič o marketingu a toto robia preto lebo sú už zúfalí a nevedia kadiaľ vlastne vedie ich cesta. Okrem toho túto prácu len skúšajú a dnes sú v jednej kancelárií a zajtra to skúšajú v druhej kancelárií a tak to s nimi ide, až kým "neskapú." "
A ešte sa jej pýtam: "Čo poviete svojim známym o týchto tzv. makléroch? Odporučíte ich niekomu? >> čítať ďalej
 

Milé dámy a páni,Pri predaji nehnuteľnosti sa stretávame s dvomi spôsobmi zlej propagácie: 1. všeobecná alebo neexkluzívna zmluva. 2. žiadna zmluva.

Preto, aby boli Vaše kroky v realitnom svete čo najpríjemnejšie, vysvetlím Vám dnes aké nástrahy skrýva tzv. „neexkluzívny predaj alebo všeobecná zmluva“. Ostražitosť a nedôvera sú, bohužiaľ, v aktuálnom prostredí realitného trhu nevyhnutné a pod mierou neúnosnosti tohto stavu sú podpísané nielen samotné realitné kancelárie, ale aj sami predávajúci, realizujúci často predaj v schéme „Dám to viacerým realitkám, nech sa o to pobijú“. Taký postup sa prejavuje hneď v niekoľkých negatívnych aspektoch bez toho, aby si ich predávajúci zo začiatku uvedomoval. Nevýhody pre predávajúceho:- Maklér ma obmedzené možnosti pri vyjednávaní najvýhodnejšej predajnej ceny. Tým, že je nehnuteľnosť v ponuke viacerých realitných kancelárií, často musí maklér pristúpiť na „ neférovú“ hru kupujúceho.  >> čítať ďalej

 
 

Na trhu sa objavila kalkulačka, ktorá vám vypočíta cenu vášho bytu. Kalkulačka bola zostrojená na odhad hodnoty bytov, po vyplnení vstupných charakteristík odhadne približnú hodnotu bytu. Odhady vychádzajú z regresnej rovnice, ktorá je založená na skutočných inzerovaných ponukových cenách bytov za obdobie rokov 2011 a 2012.Vstupné charakteristiky definujú základné vlastnosti bytu, jeho lokality a ekonomickej situácie v lokalite. Vypočítaná hodnota je orientačná. Pri jej interpretácii treba brať do úvahy, že model nezohľadňuje vývoj na realitnom trhu za roky 2013 až 2015 (hoci sú zhodou okolností dnešné priemerné ceny bytov na podobnej úrovni), neobsahuje všetky charakteristiky vyplývajúce na cenu bytu a s výnimkou Bratislavy a Košíc, odhaduje priemernú hodnotu za m2 na úrovni celého mesta alebo obce. Z toho vyplýva, že skutočnú cenu bytu naozaj táto kalkulačka nevypočíta.  >> čítať ďalej

 

Milí priatelia, nakupovať chodíme skoro každý deň tovar rôznej spotreby, potraviny, topánky, šatstvo a v rýchlom tempe života si ani neuvedomujeme ako emócie a pocity ovplyvňujú naše rozhodovanie a výber. Kupovaná vec musí byť nielen užitočná, spĺňajúca naše kritériá, ale musí lahodiť oku, páčiť sa a musíme sa v nej cítiť dobre. Veľmi často rozhodne o výbere prvý pohľad. Mnohokrát vravievame napríklad: topánky na mňa zavolali "tu som" a presne mi sadli.  >> čítať ďalej

 

Vždy ma poteší situácia pri nakupovaní, akú som zažil pri nedávnej kúpe pánskeho saka. Čo bolo pre mňa príjemným bonusom? Predavačka (milá pani s úsmevom) mi vysvetlila prečo si mám kúpiť práve toto sako, aj keď som si ho nevybral. K saku som teda dostal aj vedomosti a informácie o materiály, údržbe, veľkosti, kombinácií farieb i ďalších možnostiach ako byť "cool". Dnes viem kde sa vrátim a prečo, a čo je dôležité pre predajňu, odporučím ich ďalej. V súvislosti s týmto zážitkom odporúčam klientom na začiatku spolupráce s realitným maklérom, informovať sa na všetky služby, ktoré za províziu získa.  >> čítať ďalej

 

Pred pár dňami som stretol kamaráta. Po chvíľke rozhovoru sa ma opýtal: "Martin, ako mi vieš zabezpečiť rezerváciu bytu? Mal som totiž nedávno taký zážitok, že ani neviem aké mám mať z toho pocity. Jednoducho ".. rozrozprával sa. ,,Vybral som si byt v nemenovanej realitnej kancelárii, páčil sa mi, tak som si ho rezervoval." Nechcel som ho prerušovať, ale nedalo mi. Musel som sa spýtať: "ako si si ho rezervoval?" >> čítať ďalej 

 
Ako predať čo najrýchlejšie a najvýhodnejšie svoju nehnuteľnosť 

Predtým, ako začnete rozmýšľať nad tým, že uvediete svoju nehnuteľnosť na trh, zavolajte si obchodníka s nehnuteľnosťami na "brutálne" úprimný rozhovor o otázkach, ktoré sa týkajú predaja vašej nehnuteľnosti. Dobrý realitný maklér sa s Vami určite rád porozpráva a môžete tak predísť množstvu chýb, ktoré sa odzrkadlia vo financiách. Tu vám ponúkam pár tipov, ktoré by ste mali mať na pamäti pri uvedení nehnuteľnosti na trh, a tak predpríprava je zredukovaná na minimum. >> čítať ďalej

 

Chystáte sa predať svoju nehnuteľnosť a riešite otázku, či sa obrátiť na realitnú kanceláriu? Čo Vám môže priniesť spolupráca s ňou? Svoju nehnuteľnosť predsa poznáte najlepšie a rovnako aj jej hodnotu, za akú ste ochotný ju predať. Inzerát si viete jednoducho napísať a zadať na internetové stránky, či do novín sám. Kúpnu zmluvu si nájdete na internete alebo navštívite advokáta, notára a hotovo. Prečo sa teda obracať na realitnú kanceláriu? >> čítať ďalej 

 
Realitný maklér kupujúceho - kupujúci vs. realitný maklér 
Autor: Mgr. Martin Dlugolinský

Toto obdobie sa pre našich klientov ako aj realitných maklérov trošku zmenilo. Nastáva zmena trhu v zmysle, že Vaša nehnuteľnosť má len takú cenu, akú je ochotný zaplatiť kupujúci. Pre klientov to znamená, že kupujúci je "pán. Klient, ktorý chce kúpiť (kupujúci) nehnuteľnosť má 2 možnosti: >> čítať ďalej   

 
Vďaka realitnej sieti RE/MAX predáte komukoľvek na svete: 95 krajín / 41 jazykov. 
ZADARMO exportujeme nehnuteľnosti aj našich klientov v RE/MAX Benard na unikátny vyhľadávač nehnuteľností. Nájdite si svoje vysnívané bývanie na 
► http://global.remax.com/ ◄
 
 
  
Kancelária s unikátnym programom SALES POWER

Hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu,
ktorá vám zabezpečí predaj alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti kvalitne
a na vysokej úrovni?
 
Potrebujete radu od skúsených odborníkov na realitné služby,
no neviete, na koho sa s dôverou obrátiť?
 
Špecializujeme sa na reality a zabezpečujeme široké spektrum realitných služieb:
* sprostredkovanie predaja a kúpy nehnuteľností
* sprostredkovanie prenájmu nehnuteľností
* poradenstvo pri kúpe
* poradenstvo pri predaji i prenájme nehnuteľností
* sprostredkovanie právneho servisu
* sprostredkovanie hypotéky.
 
Prečo spolupracovať s RE/MAX? 
Kvalita, rýchlosť, rozsah služieb a hlavne bezpečnosť.
To sú hlavné dôvody, prečo si pre spoluprácu vybrať práve RE/MAX.
 
Kvalita: RE/MAX má najširšiu celorepublikovú sieť pobočiek
Ponúkame najširšiu možnosť inzercie nehnuteľností na Slovensku i v zahraničí.
 
Umožňuje to celosvetová sieť realitných kancelárií
a spoločná európska internetová databáza.
Vďaka tomu sú všetky nehnuteľnosti v ponuke RE/MAX SR
zároveň ponúkané a prezentované v ostatných krajinách siete RE/MAX.
 
RE/MAX je najznámejšou realitnou značkou
Máme jeden z najnavštevovanejších webov na Slovensku.
 
Záujemcovia o kúpu sa preto primárne obracajú na nás.
 
RE/MAX má najširšiu databázu kvalifikovaných záujemcov
o kúpu nehnuteľnostiNeustále rozširujeme počet kontaktov
na záujemcov o kúpu nehnuteľnosti.
 
Vďaka tomu je predaj nehnuteľností rýchlejší.
 
Skvelá spolupráca s maklérmi RE/MAX
 
Vždy sa snažíme predať vašu nehnuteľnosť
čo najrýchlejšie a za najvyššiu možnú predajnú cenu.
 
Bezpečie: Kancelárie siete RE/MAX sa riadia
etickým kódexom a obchodnými podmienkami.
 
Pre všetky osoby v systéme RE/MAX platí
jednotný reklamačný poriadok.
 
Prípadné sťažnosti rieši RE/MAX ombudsman
v podobe nezávislého advokáta.
 
Všetky RE/MAX realitné kancelárie majú povinnosť viesť
oddelený depozitný bankový účet.
Na tento účet dohliada regionálne riaditeľstvo spoločnosti.
 
Kancelárie RE/MAX uschovávajú kúpne ceny nehnuteľností
v notárskej úschove.
Iný spôsob úschovy nie je dovolený.
 
Všetky zmluvy v RE/MAX vytvárajú a kontrolujú
renomovaní právni zástupcovia.
 
Vážime si dôveru našich klientov a
zaručujeme im istotu bezpečia.
 
Preto sú všetky obchodné transakcie podložené zmluvami,
nad ktorými vykonávajú dohľad naši právni zástupcovia.

 

 

Najčastejšie hľadané byty v našej realitnej kancelárií RE/MAX Benard podľa mesta: 

Byty Poprad

Byty Veľká Lomnica

Byty Kežmarok

Byty Levoča

Najčastejšie hľadané rodinné domy v ponuke našej realitnej kancelárie:

Rodinné domy Poprad

Rodinné domy Kežmarok

Rodinné domy Spišská Belá

Typy nehnuteľností v ponuke našej realitnej kancelárie RE/MAX Benard:

byty

rodinné domy

komerčné a obchodné priestory

chaty a chalupy

 

Kliknite na obrázok a prečítajte si
druhé vydanie nášho časopisu "PRVÝ KROK