RE/MAX predáva najviac realít na svete

Mgr. Martin Dlugolinský

Špecializácia - typ ponuky

  • - Predaj

Špecializácia - typ nehnuteľnosti

  • - Domy
Tel. 0948 044 123
E-mail martin.dlugolinsky@re-max.sk
Web www.re-max.sk/benard
Adresa RE/MAX Benard
RE/MAX Benard, Mnoheľova ul. 837/14
058 01 Poprad, Slovenská republika
Poistenie nehnuteľnosti na
1 rok za 1 €
iba u nás
Hypotéka už od 1,29%
s fixáciou až na 5 rokov
Spočítať

Profesijné hodnotenie makléra

Skúsenosti

Vzdelanie a ocenenia

Developer kancelaria roka vychodne slovensko 5 rokov v sieti remax slovakia

Hodnotenie klientov

Referencie klientov

Bez slovného hodnotenia zákazníka.

Hodnotenie: 9/10

"Veľmi príjemné vystupovanie, ochota poradiť. výborná komunikácia, bol som veľmi spokojný."

Hodnotenie: 10/10

"Maklér Mgr. Martin Dlugolinský veľmi pohotovo a flexibilne reaguje na požiadavky a potreby klienta. Poskytol mi odbornú radu, kvalitnú zmluvu a snažil sa spolu so svojou výbornou asistentkou Mgr. Luciou Čechovou, čo najskôr nájsť vhodného podnájomníka."

Hodnotenie: 10/10

"rychle, spolahlive jednanie"

Hodnotenie: 10/10
Tel. 0948 044 123
E-mail martin.dlugolinsky@re-max.sk
Web www.re-max.sk/benard
Adresa RE/MAX Benard
RE/MAX Benard, Mnoheľova ul. 837/14
058 01 Poprad, Slovenská republika
Poistenie nehnuteľnosti na
1 rok za 1 €
iba u nás
Hypotéka už od 1,29%
s fixáciou až na 5 rokov
Spočítať

Asistent makléra

Ing. Nina Obžutová
Tel. +421 948 044 123
E-mail nina.obzutova@re-max.sk

Mapa aktuálnych nehnuteľností

  

 pre zobrazenie väčšej mapy >> kliknite sem <<

 

 
Ako Váš realitný maklér ponúkam tieto služby: 
* predaj, kúpu, prenájom Vašich nehnuteľností
* exkluzivitu
* ponúkam Vám osobný odborný prístup k Vašej nehnuteľnosti
* vypracujem cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti
* náš vzťah bude postavený na vzájomnej dôvere
* právnu ochranu pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
* vypracovanie jednotlivých krokov postupnosti pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
* poradím Vám ako Vašu nehnuteľnosť pred predajom upraviť, aby bola pre kupujúceho atraktívnejšia 
* poradenstvo pri výbere hypotéky
 
Realitný blog: 
Aukcia nehnuteľnosti - Autor: Mgr. Martin Dlugolinský 
Ponúkol vám už nejaký maklér predať vašu nehnuteľnosť formou Aukcie?
Dnes vám priblížim túto staronovú formu získania čo najlepšej ceny za vašu nehnuteľnosť.
Na začiatku je dôležité povedať, že tento prostriedok nie je vhodný vždy a pre každú nehnuteľnosť a taktiež nenahrádza a nie je to dražba! 
Stáva sa nám a určite nie len nám, že pri určitých nehnuteľnostiach máme veľký počet záujemcov o kúpu. V praxi to znamená, že napr.: 6 klientov chce kúpiť nami ponúkaný byt. Čo s tým? Koho uspokojiť a koho nie? A prečo?  Čítať ďalej >>
Prestrelená cena a predaj vašej nehnuteľnosti - Autor: Mgr. Martin Dlugolinský
Dennodenne sa my, realitní makléri, stretávame so stanovením predajnej ceny nehnuteľnosti.Dnes vám len priblížim, ako môže "prestrelená" cena ovplyvniť váš sen o parádnom predaji. 
Väčšinou to býva takto: - 4 súrodenci sa rozhodli, že predajú byt po rodičoch. Rozhodli sa, že budú spokojní ak dostane každý z nich po 10.000 Eur. Čo s tým, keď cena bytu nemôže uspokojiť súrodencov?- alebo klient chce predať dom a za peniažky utržené z predaja chce kúpiť byt pre seba a pre deti. Čo s tým, keď cena domu na vidieku nepokrýva cenu bytov v meste? To sú len príklady z nedávnej doby. Klienti si povedia: "veď nám to neponáhľa, treba vyskúšať".Tieto rozhodnutia sú väčšinou kontraproduktívne. Prečo?  Väčšina kupujúcich očakáva, že cena sa dá ešte zjednať a preto malé navýšenie dáva zmysel pre obe strany. Prílišné znižovanie má za následok znehodnotenie nehnuteľnosti a to napr. tieto: Čítať ďalej >>
 
Nehnuteľnosť ako investícia - Autor: Mgr. Martin Dlugolinský
Ako vyplýva z názvu, budem sa v tomto článku stručne venovať kúpe nehnuteľnosti ako investícii.
Rozdelím túto investíciu do dvoch rovín. 
Prvá rovina je klasická - čiže kúpim si byt alebo dom pre
vlastnú potrebu lebo niekde bývať musím. Aj tu sa dá hovoriť o investícii, pretože raz to predám 
alebo to zdedia moji dedičia. Tu sa tlačí veľmi dôležitá otázka: Čo očakávam od tejto nehnuteľnosti
momentálne a čo po mnohých rokoch? U nás sa žije ešte veľmi konzervatívne, ale vo vyspelých 
krajinách ľudia po splatení hypotéky - "čiže na staré kolená", väčšinou predajú nehnuteľnosť a peniaze 
si svojim spôsobom užívajú niekde v krajinách alebo lokalitách, kde si môžu dovoliť za tieto ušetrené 
peniaze luxusne dožiť svoj život. Ja to nazývam "dôchodkový pilier". 
Druhá rovina je dlhodobá z hľadiska kapitálového rastu a výnosu z nájmu. Čítať ďalej >>
*Kúpim byt vo vašom vchode - platba v hotovosti - Autor: Mgr. Martin Dlugolinský
 Poznáte tie papieriky v schránkach alebo nalepené na vchodoch vašich bytových domov? "KÚPIM BYT VO VAŠOM VCHODE - PLATBA V HOTOVOSTI" - alebo podobné. Minule prišla do kancelárie milá pani a mala v ruke takýto papierik.
Najprv sa rozčuľovala: "Čo sú to za hlúpi makléri, čo stále dookola lepia tieto papieriky. Veď dnes už každý somár vygoogli telefónne číslo a keď zistí, že je to realiťák, tak zrejme je zaradený medzi podvodníkov a už mu nikdy nezavolá."
Ja na to: "Pani zlatá, to sú makléri, ktorí nevedia nič o serióznom podnikaní v realitách, tiež nevedia nič o marketingu a toto robia preto lebo sú už zúfalí a nevedia kadiaľ vlastne vedie ich cesta. Okrem toho túto prácu len skúšajú a dnes sú v jednej kancelárií a zajtra to skúšajú v druhej kancelárií a tak to s nimi ide, až kým "neskapú." "
A ešte sa jej pýtam: "Čo poviete svojim známym o týchto tzv. makléroch? Odporučíte ich niekomu? >> čítať ďalej
Prečo sa vám oplatí spolupracovať s maklérom exkluzívne?   - Autor: Mgr. Martin Dlugolinský
Milé dámy a páni, Pri predaji nehnuteľnosti sa stretávame s dvomi spôsobmi zlej propagácie: 1. všeobecná alebo neexkluzívna zmluva. 2. žiadna zmluva. 
Preto, aby boli Vaše kroky v realitnom svete čo najpríjemnejšie, vysvetlím Vám dnes aké nástrahy skrýva tzv. „neexkluzívny predaj alebo všeobecná zmluva“. Ostražitosť a nedôvera sú, bohužiaľ, v aktuálnom prostredí realitného trhu nevyhnutné a pod mierou neúnosnosti tohto stavu sú podpísané nielen samotné realitné kancelárie, ale aj sami predávajúci, realizujúci často predaj v schéme „Dám to viacerým realitkám, nech sa o to pobijú“. Taký postup sa prejavuje hneď v niekoľkých negatívnych aspektoch bez toho, aby si ich predávajúci zo začiatku uvedomoval. Nevýhody pre predávajúceho:- Maklér ma obmedzené možnosti pri vyjednávaní najvýhodnejšej predajnej ceny. Tým, že je nehnuteľnosť v ponuke viacerých realitných kancelárií, často musí maklér pristúpiť na „ neférovú“ hru kupujúceho.  >> čítať ďalej
Cena vašej nehnuteľnosti - Autor: Mgr. Martin Dlugolinský
Na trhu sa objavila kalkulačka, ktorá vám vypočíta cenu vášho bytu. Kalkulačka bola zostrojená na odhad hodnoty bytov, po vyplnení vstupných charakteristík odhadne približnú hodnotu bytu. Odhady vychádzajú z regresnej rovnice, ktorá je založená na skutočných inzerovaných ponukových cenách bytov za obdobie rokov 2011 a 2012. Vstupné charakteristiky definujú základné vlastnosti bytu, jeho lokality a ekonomickej situácie v lokalite. Vypočítaná hodnota je orientačná. Pri jej interpretácii treba brať do úvahy, že model nezohľadňuje vývoj na realitnom trhu za roky 2013 až 2015 (hoci sú zhodou okolností dnešné priemerné ceny bytov na podobnej úrovni), neobsahuje všetky charakteristiky vyplývajúce na cenu bytu a s výnimkou Bratislavy a Košíc, odhaduje priemernú hodnotu za m2 na úrovni celého mesta alebo obce. Z toho vyplýva, že skutočnú cenu bytu naozaj táto kalkulačka nevypočíta.  >> čítať ďalej
Provízia realitného makléra Autor: Mgr. Martin Dlugolinský
Vždy ma poteší situácia pri nakupovaní, akú som zažil pri nedávnej kúpe pánskeho saka. Čo bolo pre mňa príjemným bonusom? Predavačka (milá pani s úsmevom) mi vysvetlila prečo si mám kúpiť práve toto sako, aj keď som si ho nevybral. K saku som teda dostal aj vedomosti a informácie o materiály, údržbe, veľkosti, kombinácií farieb i ďalších možnostiach ako byť "cool". Dnes viem kde sa vrátim a prečo, a čo je dôležité pre predajňu, odporučím ich ďalej.V súvislosti s týmto zážitkom odporúčam klientom na začiatku spolupráce s realitným maklérom, informovať sa na všetky služby, ktoré za províziu získa.  >> čítať ďalej
* Ako si (ne)bezpečne rezervovať nehnuteľnosť - Autor: Mgr. Martin Dlugolinský
Pred pár dňami som stretol kamaráta. Po chvíľke rozhovoru sa ma opýtal: "Martin, ako mi vieš zabezpečiť rezerváciu bytu? Mal som totiž nedávno taký zážitok, že ani neviem aké mám mať z toho pocity. Jednoducho ".. rozrozprával sa. ,,Vybral som si byt v nemenovanej realitnej kancelárii, páčil sa mi, tak som si ho rezervoval." Nechcel som ho prerušovať, ale nedalo mi. Musel som sa spýtať: "ako si si ho rezervoval?" >> čítať ďalej
* Ako predať čo najrýchlejšie a najvýhodnejšie svoju nehnuteľnosť  -  Autor: Mgr. Martin Dlugolinský
Predtým, ako začnete rozmýšľať nad tým, že uvediete svoju nehnuteľnosť na trh, zavolajte si obchodníka s nehnuteľnosťami na "brutálne" úprimný rozhovor o otázkach, ktoré sa týkajú predaja vašej nehnuteľnosti. Dobrý realitný maklér sa s Vami určite rád porozpráva a môžete tak predísť množstvu chýb, ktoré sa odzrkadlia vo financiách. Tu vám ponúkam pár tipov, ktoré by ste mali mať na pamäti pri uvedení nehnuteľnosti na trh, a tak predpríprava je zredukovaná na minimum. >> čítať ďalej
Toto obdobie sa pre našich klientov ako aj realitných maklérov trošku zmenilo. Nastáva zmena trhu v zmysle, že Vaša nehnuteľnosť má len takú cenu, akú je ochotný zaplatiť kupujúci. Pre klientov to znamená, že kupujúci je "pán Klient, ktorý chce kúpiť (kupujúci) nehnuteľnosť má 2 možnosti: >> čítať ďalej 
   


 

        

 

Vďaka realitnej sieti RE/MAX predáte komukoľvek na svete: 95 krajín / 41 jazykov. 
ZADARMO exportujeme nehnuteľnosti aj našich klientov v RE/MAX Benard
na unikátny vyhľadávač nehnuteľností.
Nájdite si svoje vysnívané bývanie na 
► http://global.remax.com/ ◄