Realitný trh v poslednom období zažíva samé prekvapenia.
Pomaly sme už zabudli na pandémiu, teraz v spoločnosti prevláda dusná nálada a ekonomika i hospodárstvo sú ako na hojdačke.
Ešte pred nedávnom sme boli svedkami neuveriteľného zdražovania nehnuteľností, ktoré v histórii nemalo obdobu, no napriek tomu sme sa tešili obrovskému stavebnému i realitnému boomu. Postupne sa však trh začal ochladzovať a s poklesom záujmu o kúpu nových i starších nehnuteľností prišiel aj pokles cien.
Situácia sa prispôsobila podmienkam, ktoré sa dotýkajú každej sféry života i podnikania. Aj napriek tomu, že ceny bytov klesli z konca augusta 2022 zo 4 000 eur na súčasných 3 700 eur, záujem o bývanie klesol až o 65 %. Vysoké úrokové sadzby, ku ktorým pristúpili všetky banky, rovnako sťažené podmienky pre získanie hypotéky, ako aj ťažšia ekonomická situácia i nestabilné vyhliadky na budúcnosť, urobili svoje. Pozitívom nie je ani ďalšie zdražovanie úverov a neistota, ktorá doslova vykukuje z každého kúta.
Zaujímavosťou tiež je, že developeri, ktorí sa nám vo veľkej miere snažia zaplátať dieru na trhu s novostavbami, nie sú ochotní znižovať cenu bytov za žiadnych okolností. Všemožne sa usilujú neznižovať ceny a záujemcov lákajú na rôzne benefity, bonusy i spôsoby financovania a predovšetkým na marketingové aktivity, ktoré by mohli záujemcov ku kúpe povzbudiť. Dokonca niektorí developeri sú skôr ochotní spomaliť výstavbu projektov, ako pristúpiť na zlacňovanie bytov.
My v RE/MAX, pravidelne a usilovne sledujúc situáciu na realitnom trhu, našim klientom odporúčame, aby neváhali a kúpili si v blízkej dobe nehnuteľnosť s nami. Na čas zlacňovania nehnuteľností mnohí čakali, a tak by bola škoda túto možnosť nevyužiť. Žijeme neľahké časy a ani tí najlepší analytici a ekonómovia nevedia do detailu presne predpovedať, čo nás ešte čaká.
RE/MAX, najväčšia sieť realitných kancelárií na Slovensku a naši realitní makléri – partneri predaja sú tu pre vás kedykoľvek, aby vám pomohli s kúpou nehnuteľnosti podľa vašich predstáv.
Potrebujete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť, kontaktujte nás.
Viac článkov o realitách si môžete prečítať na našom realitnom blogu. Ak ste si prečítali článok až do konca a téma vás zaujala a túžite po kariére a lepšom finančnom ohodnotení – s RE/MAX to môžete dosiahnuť.
Podnikajte pre seba ale nie sami. Buďte úspešní, buďte RE/MAX.
Spoločnosť RE/MAX Vám v spolupráci s Finvia Group prináša exkluzívny produkt Hypotéka Plus, s množstvom výnimočných benefitov. Teraz je naozaj ten najlepší čas!
