✅ Veľkometrážny 2-izbový byt (91 m²) s potenciálom na 3-izbový, tehla
Bratislava III - Bratislava-Rača
199 890 €
Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt (2-garzónku) v obľúbenej lokalite Bratislava – Vinohrady na Račianskej ulici 145. Tento byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako rozumná investícia na okamžitý prenájom. Byt prešiel staršou rekonštrukciou.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková plocha: 40m² (interiér bytu vrátane pivnice 35m² + loggia 5m²)
Poschodie: 3/12
Stav: Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii (zateplenie, fasáda, strecha, vchody), bol daný do užívania v roku 1979 a v roku 2010 prešiel spomínanou rekonštrukciou.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Byt ponúka efektívne využitý priestor bez zbytočných chodieb:
Denná časť: Obývacia izba plynule spojená s kuchynským kútom.
Nočná časť: Samostatná, spálňa s veľkou roll-door skriňou.
Kúpeľňa: Spoločné WC so sprchovým kútom.
Loggia: Výnimočná, až 5 metrov dlhá loggia prístupná z obývacej izby, ktorá rozširuje priestor na oddych a relax.
Byt sa predáva zariadený a vybavený spotrebičmi, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
LOKALITA:
Lokalita Vinohrady kombinuje výbornú mestskú infraštruktúru s blízkosťou prírody:
Dostupnosť: Zastávka električiek a vlaková stanica Vinohrady len pár minút pešo (rýchle spojenie s centrom mesta).
Parkovanie: Bezproblémové priamo pri bytovom dome.
Okolie: Kompletná občianska vybavenosť, potraviny, cyklotrasy a lesy Malých Karpát v blízkom dotyku.
EKONOMIKA BÝVANIA:
Byt má nízke mesačné prevádzkové náklady/1 osoba:
Správca: 88,84 €
Fond opráv: 39,15 €
Spolu: len 127,99 €/mesiac (+ elektrina)
CENA: 169.990 EUR
(Cena je konečná, vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.)
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať!
Zobraziť Kontaktujte nás
