Exkluzívny predaj - Remax Mr & Mrs – ponúkame na predaj 5 izbový rodinný holodom po kompletnej rekonštrukcii
Veľké Leváre – centrálna časť obce Kolaudácia: marec 2026
Hlavné benefity nehnuteľnosti
• Kompletná rekonštrukcia – nový technický stav, nové rozvody, nové konštrukcie
• Úžitková plocha 215,78 m²
• 5 izieb + 2 technické miestnosti + 2 kúpeľne + práčovňa
• Podlahové vodné kúrenie + plynový kondenzačný kotol Protherm
• Sedlová strecha, tehla + porobetón, kvalitné zateplenie
• Terasa + loggia
• 3 parkovacie státia na pozemku
• Výborná poloha v centre obce
• Kompletné IS: vodovod, kanalizácia, elektro, plyn
DISPOZÍCIA A VÝMERY
1. NP – denná časť + spálňová zóna
• Vstupná chodba – 6,69 m²
• Spálňa – 14,70 m²
• Šatník / pracovňa – 11,21 m²
• Kuchyňa s obývacou izbou – 21,95 + 34,55 m²
• Schodisko – 5,95 m²
• Kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, toaleta) – 7,58 m²
• Šatník – 6,44 m²
• Technická miestnosť – 12,16 m²
• Vonkajšia terasa – 18,21 m²
Denná časť ponúka veľkorysý priestor s predprípravou na krbové kachle a priamym vstupom na terasu a záhradu. Zo záhrady je prístupná aj samostatná technická miestnosť.
2. NP – nočná časť
• Chodba – 14,50 m²
• Technická miestnosť – 4,41 m²
• Práčovňa – 2,67 m²
• Kúpeľňa (sprchový kút, toaleta, umývadlo) – 11,76 m²
• 4 spálne – 19,83 m² + 13,31 m² + 14,23 m² + 13,84 m²
• Loggia – 7,3 m²
Dve izby majú výstup na loggiu s výhľadom.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Nosné steny: Porotherm 25 a 30 cm
• Poschodie: pórobetón
• Prízemie: tehla
• Preklady: betón
• Zateplenie: polystyrén + sklená vata
• Strecha: sedlová, drevené krokvy
• Okná: plastové, trojkomorové
• Podhľady: sadrokartón
• Kúrenie: podlahové vodné
• Kotol: plynový kondenzačný Protherm
• IS: vodovod, kanalizácia, elektro, plyn
• Bleskozvod
• Elektrická inštalácia: svetelná aj motorická
LOKALITA – Veľké Leváre
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce, na rovinatom a oplotenom pozemku s priamym napojením na ulicu Zámočnícka. Všetky body napojenia na siete sú na hranici pozemku z južnej strany, kde sa nachádzajú aj 3 parkovacie státia.
Občianska vybavenosť a atrakcie v okolí
• Levanduland – známe levanduľové polia, fotogenické miesto, sezónne akcie
• Habánsky dvor – historický areál habánskej kultúry
• Malé Leváre – jazero – obľúbené kúpanie a rybolov
• Cyklotrasy smer Morava, Malacky, Záhorie
• MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, zdravotné stredisko
• Výborné napojenie na diaľnicu D2 – smer Bratislava / Brno
Pre koho je dom ideálny?
• pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s moderným technickým štandardom
• pre ľudí, ktorí chcú bývať v tichej obci s dobrou dostupnosťou do Bratislavy
• pre tých, ktorí ocenia veľké izby, dve kúpeľne, loggiu a terasu
• pre klientov, ktorí nechcú riešiť rekonštrukciu – všetko je nové
Teším sa na vaše obhliadky !
Zobraziť Kontaktujte nás
