Na predaj jedinečný rodinný dom v centre Banskej Štiavnice

Získajte všetky potrebné informácie

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v samotnom srdci Banskej Štiavnice, v jednej z najprestížnejších častí mesta. Nehnuteľnosť leží len 60 metrov od známej Botanickej záhrady a ponúka exkluzívny panoramatický výhľad na Nový Zámok, čo jej dodáva nezameniteľnú historickú atmosféru.

Hlavné benefity nehnuteľnosti:

- top lokalita – priamo v centre Banskej Štiavnice

- 118 m² zastavaná plocha

- rovinatý pozemok o výmere 395 m²
(pozemok je v dlhodobom mestskom nájme – stabilná a bežná
forma užívania v tejto oblasti)

- veľký investičný potenciál

- možnosť prerobenia na dve samostatné bytové jednotky

- garancia vysokej návratnosti investície
(dlhodobé nájmy v centre BŠ od 650 € mesačne)

- 2 balkóny

- výhľad na Nový Zámok priamo z domu

- garáž priechodná z oboch strán

- tichá ulica s bezprostrednou dostupnosťou k centru

DISPOZÍCIA – veľkorysý priestor a široké možnosti úprav

Prízemie:

- vstupná chodba

- druhá chodba / predsieň

- kuchyňa

- špajza

- obývacia izba

- spálňa

- kúpeľňa

- samostatné WC

Poschodie:

3 samostatné izby

- možnosť dobudovania ďalších 2 miestností alebo kúpeľne

- výstup na balkón s výhľadom

Suterén:

- 2 priestranné pivničné miestnosti
(sklad, technická miestnosť, vinotéka či dielňa)

Technický stav a vybavenie:

- nová pec na tuhé palivo

- ústredné kúrenie

- 2× elektrický bojler

- mestský vodovod a kanalizácia

- elektrina 380 V (medené rozvody)

- bez plynu – nízke mesačné náklady

- sedlová strecha

- drevené parkety, mramorová dlažba

- garáž priechodná z dvoch strán

Dom je plne obývateľný, ihneď využiteľný, no zároveň poskytuje veľký priestor pre modernizáciu či dispozičnú zmenu podľa potrieb nového vlastníka.

INVESTIČNÉ ZHODNOTENIE:

Táto nehnuteľnosť je ideálna na:

- krátkodobý prenájom (turisti, návštevníci UNESCO lokality)

- dlhodobý prenájom pre rezidentov

- zriadenie dvoch bytových jednotiek

- rodinné bývanie v centre mesta

Vzhľadom na rastúci turizmus, obmedzenú dostupnosť nehnuteľností v centre a vysoký dopyt po ubytovaní predstavuje táto ponuka stabilnú a bezpečnú investíciu s rýchlou návratnosťou.

ODPORÚČANIE:

Kombinácia lokality, výhľadu, priestoru, investičného potenciálu a technického zázemia robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne.

Odporúčame nečakať.
Dom v takto strategickej polohe je dlhodobo hodnotnou nehnuteľnosťou.

Rád Vám poskytnem viac informácií a dohodnem s Vami termín obhliadky na tel. čísle 0911 111 322, prípadne emailom
peter.keresteny@re-max.sk