Hľadáte pre svoje podnikanie priestor, ktorý kombinuje logistické zázemie, reprezentatívnu predajňu a komfortné bývanie pod jednou strechou? Ponúkame Vám na predaj výnimočný polyfunkčný objekt v strategickej lokalite Martin – Priekopa na ulici Blažeja Bullu.
Tento moderný areál prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využívanie pre veľkoobchod, e-shop, servisné stredisko či sídlo firmy.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Lokalita: Martin – Priekopa (vynikajúca dopravná dostupnosť)
• Zastavaná plocha: 378 m²
• Celková úžitková plocha: 573,26 m²
• Výmera pozemku: 1690 m²
• Pozemok a parkovanie: Vlastné spevnené plochy (502 m²) so zámkovou dlažbou – kapacita cca 15 parkovacích miest.
________________________________________
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. Skladové a logistické zázemie (1. NP)
Srdcom prízemia je veľkorysý sklad s výmerou 263 m² a svetlou výškou 3 metre.
• Efektivita: Bezprahová betónová podlaha Panbex (100 mm) ideálna pre paletový vozík.
• Logistika: Samostatná spevnená plocha pre vjazd kamiónu, manuálna odsúvacia brána (príprava na el. pohon).
• Komfort: Sklad má samostatný okruh vykurovania.
2. Obchodná a administratívna časť (2. NP)
Poschodie je navrhnuté ako reprezentatívne centrum vašej firmy.
• Showroom (59 m²): Presvetlená vzorkovňa s krbom na drevo, ktorý dotvára atmosféru a slúži aj na vykurovanie v prechodnom období.
• Kancelárie: 3 samostatné miestnosti (celkovo cca 86 m²) s kapacitou až 15 pracovných miest. Južná kancelária disponuje izolačnými trojsklami pre maximálny tepelný komfort.
• Vybavenie: Kompletná štruktúrovaná kabeláž, optický internet, serverovňa, kuchynka a sociálne zariadenia so sprchou.
3. Nadštandardný 3-izbový byt s terasou
Objekt ponúka aj súkromnú časť – zrekonštruovaný (2018) 3-izbový byt s výmerou 91 m².
• Byt je prepojený s priestrannou terasou (42 m²), ktorá slúži na relax pre majiteľa alebo zamestnancov.
• Ideálne využitie ako služobný byt alebo manažérsky apartmán.
________________________________________
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A STAV:
• Konštrukcia: Železobetónový skelet, zateplenie 10-15 cm polystyrén.
• Strecha: Rekonštruovaná v roku 2012 (Fatrafol + zateplenie).
• Energie: Plynové vykurovanie, vlastná narážaná studňa (napojená na WC a závlahu – výrazná úspora nákladov).
• Náklady: Veľmi priaznivé prevádzkové náklady cca 335 € bez DPH / mesačne.
• Bezpečnosť: Rozvedená kabeláž pre CCTV a elektronický zabezpečovací systém.
VÝHODY PONUKY:
✅ Multifunkčnosť: Všetko na jednom mieste – sklad, obchod, kancelárie aj bývanie. ✅ Logistika: Bezproblémový prístup pre kamiónovú dopravu a veľké vlastné parkovisko. ✅ Ekonomika: Možnosť odpočtu DPH a nízke mesačné náklady vďaka studni a kvalitnému zatepleniu. ✅ Lokalita: Vyhľadávaná časť Priekopa s rýchlym napojením na hlavné ťahy.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto perspektívneho objektu ešte dnes!
Viac foto a pôdorysy na vyžiadanie
Zobraziť Kontaktujte nás
