Dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku v tichom prostredí (Horné Obdokovce – časť Bodok
Topoľčany - Horné Obdokovce
208 000 €
Ponúkam na predaj poctivý, maximálne zachovalý jednopodlažný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Topoľčanoch – na ulici Mieru. Dom stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 10 árov (1043 m²), nachádza sa len kúsok od centra mesta a ponúka dokonalú kombináciu mestského života a súkromia.
Základné parametre a technický stav
Dom je v pôvodnom, avšak maximálne zachovalom a udržiavanom stave, kompletne suchý (vrátane pivnice). Je postavený z poctivých materiálov, čo zaručuje skvelú stabilitu a energetickú stabilitu. Rok výstavby 1956.
Konštrukcia: Kvádra a tehla, hrúbka múrov až 45 cm.
Strop: Železobetónový – poskytuje skvelú možnosť dobudovania obytného podkrovia.
Strecha: Kvalitný drevený krov v super stave, strešná krytina Bobrovka.
Okná: Výmena za nové plastové (2-sklo) – z vonkajšej strany elegantný drevodekor, z vnútornej strany klasická biela.
Kúrenie a voda: Ústredné plynové kúrenie a ohrev vody zabezpečuje spoľahlivý kotol MAXIMUS. V dome sú osadené nové radiátory.
Inžinierske siete: Mestská voda + vlastná studňa na pozemku.
️ Dispozícia domu
Dom je priestranný, svetlý a má veľmi praktické dispozičné riešenie:
4 samostatné izby (v jednej z nich sa nachádza krásny, plne funkčný krb, ktorý dotvára atmosféru domova).
Veľkorysá, priestranná hala a samostatná kuchyňa.
Praktická špajza na uskladnenie potravín.
Murovaná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a bidetom.
Samostatné WC.
Terasa: Ideálne miesto na rannú kávu alebo rodinné obedy.
Dom je z 1/3 podpivničený (čisté, suché priestory).
Pozemok, záhrada a parkovanie
Pozemok s výmerou 10 árov je rozdelený na úžitkovú a relaxačnú časť:
Predzáhradka: Reprezentatívny vstup s rozkvitnutými pivonkami, hortenziami a okrasným tisom.
Záhrada: Nájdete tu udržiavaný skleník na pestovanie vlastnej zeleniny, úžitkovú časť a ovocný sad (marhuľa, jabloň, slivka), ktorý dopĺňajú okrasné stromy a kríky.
Parkovanie a stavby:
Priestranná garáž pre dve autá.
Staršia samostatná garáž, ktorá v minulosti úspešne slúžila ako malý rodinný obchodík (skvelý potenciál na podnikanie, dielňu alebo ateliér).
Lokalita
Ulica Mieru patrí medzi najvyhľadávanejšie štvrte v Topoľčanoch. Ponúka pokojné bývanie v tichej uličke, no zároveň ste za pár minút pešo priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, úrady).
Hodnotenie makléra: Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá poctivú a kvalitnú stavbu, do ktorej sa dá okamžite nasťahovať, prípadne si ju postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv vrátane možnosti zobytnenia podkrovia.
Zobraziť Kontaktujte nás
