REMAX Ahoj ponúka na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v obchodno-distribučnej zóne mesta Nové Mesto nad Váhom:
• polyfunkčná trojpodlažná budova s celkovou plochou 1743 m2
• univerzálna skladovacia hala 349 m2
• celkový pozemok 2305 m2 s možnosťou ďalšej výstavby
Objekt je zaradený uznesením č. 505/2026-MsZ zo dňa 14.4.2026 do predmetu zmien a doplnkov č.16 Územného plánu mesta NMnV s možnosťou využitia na krátkodobé ubytovanie. Svojou dispozíciou vytvára priestor pre kombináciu administratívy, obchodu, služieb, skladových priestorov a ubytovacích kapacít.
Nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu viacerých zdrojov budúceho výnosu. Horné podlažia môžu po úpravách slúžiť ako ubytovňa, krátkodobé ubytovanie pre zamestnancov alebo menšie služobné byty. Prízemie je kompletne zrekonštruované, koncipované pre administratívne účely, klientské centrum, showroom, retail alebo prevádzku služieb.
Budova:
• Tehlová stavba z r. 1973 s plochou strechou
• Priebežne modernizovaná - strecha, plastové okná, maľovky, podlahy, sanita
• Vlastné parkovisko – aktuálne 20 parkovacích miest, asfaltová prístupová cesta
• Rozvody vody a elektriny čiastočne zrekonštruované
• Fasáda z brizolitu, vnútorné omietky vápenné hladké, múry 40 cm
• Prízemie komplet zrekonštruované, klimatizované
• Kúrenie plynové, vlastná plynová kotolňa, 2x kotol
• Všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet
• K dispozícii znalecký posudok z 11/2025, pôdorysy, rezy a projektové zameranie
• Rekonštrukcia interiéru nevyžaduje stavebné konanie
1. podlažie - prízemie: 499 m2 (úžitková)
• 397 m2 v prenájme externou spoločnosťou (predajňa, administratíva a sklad), od r. 2003
• 102 m2 administratívne priestory, sociálne zariadenia (k dispozícii ako zázemie ubytovne)
2. podlažie: 480 m2 ubytovacia kapacita 17 buniek pripravené na rekonštrukciu
3. podlažie: 498 m2 ubytovacia kapacita 16 buniek pripravené na rekonštrukciu
Celková ubytovacia kapacita na 2. a 3. podlaží: 90 - 100 lôžok v 2 - 4 lôžkových izbách s vlastným sociálnym zariadením
Univerzálna skladová hala
• Sendvičová zateplená stavba na betónových základoch s pultovou strechou s rozmermi 40,30 x 8,70 x 4,20 m
• Vykurovanie plynové z hlavnej budovy, zateplené podlahy
• Skladové priestory, zabezpečovací systém
• Vlastné murované sociálne zariadenia
• Klimatizácia, plastové okná, automatické sekčné brány
• Kolaudácia 2006, znalecký posudok z apríla 2026
Lokalita:
• Obchodno-distribučná zóna, bývalý areál VUMA
• Frekventovaná oblasť s desiatkami firiem
• Blízkosť železničnej stanice a MHD
• Rýchly prístup na diaľnicu D1
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
• atraktívna poloha v strategickej lokalite Nového Mesta nad Váhom
• komerčný areál s okamžitým využitím
• zaradenie do zmeny územného plánu s rozvojovým potenciálom nového funkčného využitia
• možnosť prestavby na krátkodobé ubytovanie, ubytovňu alebo malé služobné byty
• priľahlý pozemok 1375 m2 s možnosťou ďalšej výstavby alebo rozšírenia prevádzky
Zobraziť Kontaktujte nás
