Ak hľadáte v centre obce priestor s veľkým potenciálom, táto budova v Kráľovej nad Váhom je pripravená na nový príbeh – poctivá stavba z roku 1964 na hlavnom námestí, ktorú si môžete pretvoriť podľa seba.
Typ: budova obchodu a služieb (pôvodne predajňa potravín)
Adresa: pešia zóna hlavného námestia v Kráľovej nad Váhom, okres Šaľa – peší pohyb ľudí aj priechod áut po hlavnej ceste.
Pozemok: 714 m²
Poctivá konštrukcia, pripravená na kompletný „reštart“
Začiatok užívania: 1964 – masívna, klasická murovaná stavba so železobetónovými stropmi.
Základy: betónové s izoláciou, nosné steny a priečky z tehál.
Strecha: prevažne plochá, nad predajňou sedlová, krytina asfaltové pásy / pozinkovaný plech.
Okná a dvere: drevené zdvojené okná s mrežami, kovové zasklené vstupné dvere s mrežami, ostatné plechové.
Podlahy: v predajni kameninová dlažba, v suteréne cementový poter.
Stav: budova potrebuje rekonštrukciu, ideálny kandidát na premenu na moderný polyfunkčný objekt.
Dispozícia, ktorá dokáže veľa
Podlažia: jedno nadzemné podlažie + čiastočný suterén
Prízemie: predajná plocha + zádverie, kancelária, šatňa, umyváreň, sprcha, WC a viac skladových miestností – pri prestavbe veľký manévrovací priestor na showroom, prevádzku služieb či kancelárie.
Suterén: kotolňa a ďalšie sklady – možnosť technického zázemia, archívu alebo zásob
Úžitková plocha: 268 m2
Prípojky, kúrenie a technika
Inžinierske siete: obecná elektrina, plyn, kanalizácia; voda spoločnou prípojkou s vedľajším pohostinstvom.
Vykurovanie: ústredné teplovodné kúrenie s dvomi plynovými kotlami v suteréne.
Technické vybavenie: alarm, rozvody dátových sietí, bleskozvod, v minulosti klimatizácia a nútené odvetrávanie skladov.
Centrum diania v obci
Poloha: priamy stred obce pri hlavnej ceste – ľudia sem prirodzene prichádzajú kvôli vybavovačkám aj bežným nákupom.
Okolie: pošta, kultúrny dom, obecný úrad, škola – miesto, kde je každodenný pohyb obyvateľov.
Vstupy: hlavný vchod z pešej zóny námestia, zásobovanie autom cez dvor z bočnej ulice cez bránu v oplotení.
Parkovanie: bez vlastného vyhradeného parkoviska, využíva sa okolie námestia.
Možnosti využitia
Územný plán: plocha určená ako polyfunkčná – priestor pre kombináciu obchodu, služieb, administratívy alebo iného verejného využitia.
Ak hľadáte budovu, ktorú si chcete „rozobrať“ na čistý koncept a znovu poskladať podľa seba – v centre diania, s históriou a silnou adresou – táto nehnuteľnosť je na to pripravená. Stačí mať víziu, projekt a pustiť sa do rekonštrukcie skôr, než si tento priestor zoberie niekto iný.
RE/MAX Centrum – Meníme priestory na úspešné príbehy.
Energetický certifikát nie je k dispozícii.
Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.
Zobraziť Kontaktujte nás
