Rodinný dom v začatej rekonštrukcii na pozemku 2645 m² – Dolný Ohaj

Získajte všetky potrebné informácie

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný rodinný dom s tradičným charakterom v tvare „L“, ktorý sa nachádza na konci obce Dolný Ohaj v okrese Nové Zámky). Predáva sa vo fáze začatej rekonštrukcie, čo ušetrí množstvo času a hrubej práce, no stále dáva absolútnu slobodu pri výbere finálnych materiálov, farieb a dispozičných detailov.

Základné parametre nehnuteľnosti
• Plocha pozemku: Veľkorysých 2 645 m² – ide o slnečný, úplne rovinatý a čiastočne oplotený pozemok, ktorý ponúka obrovské možnosti využitia (od vybudovania bazéna, okrasnej záhrady, detského ihriska, až po pestovanie či chov).
• Úžitková plocha domu: 132,83 m² (veľkorysý vnútorný priestor pre pohodlné rodinné bývanie).
• Terasa: 30 m² (ideálne prepojenie interiéru s exteriérom v príjemnom závetrí pôdorysu tvaru L).
• Pivnica: 30 m² (praktický podzemný priestor vhodný na technické zázemie, skladovanie).
• Stavby a inžinierske siete: Stavba bola postavená z pálenej tehly a daná do užívania v roku 1960. Rodinný dom je pripojený na elektrinu (220V + 380V), plyn, obecný vodovod, internet, na pozemku sa nachádza žumpa s objemom až 32 m³.

Vynikajúci investičný potenciál a strategická poloha

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v tesnej blízkosti výstavby baterkárne v Šuranoch (cca 10 km). Táto strategická investícia v regióne prinesie stovky pracovných miest, čo významne zvýši dopyt po bývaní a prenájme nehnuteľností v tejto lokalite. Kúpa tohto domu v stave začatej rekonštrukcie je tak nielen skvelou šancou na vlastné bývanie, ale aj mimoriadne rozumnou investíciou s garantovaným budúcim rastom hodnoty a možnosťami dlhodobého pasívneho príjmu.

Občianska vybavenosť obce Dolný Ohaj

Dolný Ohaj je moderná a dobre fungujúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi aj starších občanov:
• Vzdelanie: Základná škola a materská škola priamo v obci.
• Zdravotná starostlivosť: Miestne zdravotné stredisko s modernou zubnou ambulanciou a pripravenými priestormi pre lekárov.
• Služby a nákupy: Obecný úrad, pobočka pošty, kultúrny dom, stavebniny, lokálne potraviny, pizzeria, pohostinstvá, pálenica a miestny mlyn.
• Voľný čas: Obec obklopená prírodou v blízkosti rieky Žitavy ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, rybolov či prechádzky.

Hlavné výhody tejto ponuky

Hrubá práca je hotová: Dom je vyprataný a pripravený na dokončenie – zameriate sa už len na tvorivú časť rekonštrukcie.
Bezkonkurenčná budúca hodnota: Kombinácia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a príchodu veľkého priemyselného parku do susedných Šurian robí z tejto ponuky mimoriadne lukratívnu príležitosť.

Cena nehnuteľnosti: 134 000,- EUR. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.