Rozsah služieb

Kvalitný právny servis pre všetkých účastníkov kúpy, predaja či prenájmu nehnuteľností. Na tom si spoločnosť RE/MAX zakladá. V prípade záujmu vám poskytneme celú škálu doplnkových služieb spojených s bývaním - od zaistenia hypotéky, cez právne služby, sťahovanie, poistenie, až po maľovanie a ďalší servis.

 

Služby pre kupujúcich*

  1. Zistenie vašich potrieb

  2. Zadanie vášho dopytu zohľadňujúceho požiadavky (lokalita, dispozícia, cena) do systému RE/MAX a jej pravidelné párovanie s aktuálnou ponukou nehnuteľností. Vhodné ponuky sú vám automaticky zasielané emailom.

  3. Aktívne hľadanie vhodných nehnuteľností.

  4. Zabezpečenie dodatočných informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti s predávajúcim alebo ponúkajúcim maklérom.

  5. Odborné zhodnotenie stavu vami vybranej nehnuteľnosti a porovnanie s jej trhovou cenou.

  6. Váš maklér je pre vás obvykle schopný vyjednať lepšie podmienky pri kúpe vašej nehnuteľnosti, a to vrátane ceny, upozorniť na prípadné nedostatky či odporučiť najvhodnejší postup pri vyjednávaní.

  7. Zabezpečenie financovania v spolupráci s hypotekárnym maklérom.

  8. Zabezpečenie kompletného právneho servisu a poradenstvo - dohliadneme na správny priebeh celého obchodu vrátane zaistenia advokátskej úschovy.

  9. Prevzatie nehnuteľnosti a s tým spojená dokumentácia - preberací protokol obsahujúci stav nehnuteľnosti a prepis energií.

  10. Sprostredkovanie výhodnejšieho poistenia vašej novej nehnuteľnosti, domácnosti, životného poistenia spojeného s hypotékou a poistenie schopnosti splácať.

  11. Zaistenie popredajného servisu (sťahovanie, maľovanie, upratovanie)

  12. Zabezpečenie prenájmu vašej novej nehnuteľnosti.

CHCEM KÚPIŤ

 

Služby pre predávajúcich*

  1. Dôkladná prehliadka vašej nehnuteľnosti vrátane zistení technických informácií a zoznámenie sa s okolím

  2. Stanovenie reálnej predajnej ceny na základe štatistických výstupov z obchodov realizovaných v uplynulom období a porovnanie s aktuálnou trhovou cenou konkurenčných nehnuteľností v danej lokalite

  3. Spracovanie profesionálnej ponukovej prezentácie vašej nehnuteľnosti pre jej ďalší marketing (dokumentácia, pôdorysy, mapy a ďalšie doplňujúce doklady ako napríklad aktuálny výpis listu vlastníctva, územného rozhodnutia, stavebného povolenia atď.)

  4. Príprava vašej nehnuteľnosti na predaj

  5. Zalistovanie vašej nehnuteľnosti do systému RE/MAX do 24h od uzavretia spolupráce a jej okamžitý export na dôležité realitné servery.

  6. Automatické párovanie vašej ponuky nehnuteľnosti so všetkými zodpovedajúcimi dopytmi v rámci RE/MAX a kontaktovanie potenciálnych záujemcov

  7. Aktívne vyhľadávanie potenciálnych záujemcov

  8. Spolupráca s ostatnými maklérmi v rámci jednej referenčnej provízie pri predaji vašej nehnuteľnosti

  9. Umiestnenie pútačov s kontaktmi na vášho makléra na nehnuteľnosť

  10. Pravidelný prehľad o všetkých aktivitách vášho makléra spojených s predajom vašej nehnuteľnosti, odporúčanie ďalších krokov a spätná väzba od záujemcov

  11. Prehliadky nehnuteľnosti len s kvalifikovanými bonitným klientmi

  12. Zabezpečenie rezervačnej zmluvy a rezervačného poplatku

  13. Zabezpečenie kúpnych zmlúv a úschovy kúpnej ceny v notárskej úschove alebo formou vinkulácie v banke.

  14. Zabezpečenie financovania spolupráci s hypotekárnam maklérom

  15. Podanie návrhu na vklad prevodu vlastníctva na príslušný kataster nehnuteľností so všetkými potrebnými dokumentmi

  16. Odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi vrátane preberacieho protokolu a zabezpečeniu prepisu energií

  17. Popredajný servis (sťahovanie, maľovanie, vypratanie nehnuteľnosti)

CHCEM PREDAŤ

 

Služby pre nájomcu*

  1. Zistenie vašich potrieb

  2. Zadanie dopytu zohľadňujúceho vaše požiadavky (lokalita, dispozícia, cena) do systému RE/MAX a jej pravidelné párovanie s aktuálnou ponukou nehnuteľností na prenájom. Vhodné ponuky sú vám automaticky zasielané e-mailom.

  3. Aktívne hľadanie vhodných nehnuteľností na prenájom

  4. Zabezpečenie dodatočných informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti s prenajímateľom či zastupujúcim maklérom

  5. Odborné zhodnotenie stavu vami vybranej nehnuteľnosti a porovnanie s jej trhovou cenou

  6. Váš maklér je pre vás obvykle schopný vyjednať lepšie podmienky, a to vrátane ceny, upozorniť na prípadné nedostatky či odporučiť najvhodnejší postup pri vyjednávaní

  7. Zabezpečenie kompletného právneho servisu a poradenstva - dohliadneme na správny priebeh celého obchodu

  8. Prevzatie nehnuteľnosti a s tým spojená dokumentácia - preberací protokol obsahujúci stav nehnuteľnosti a prípadne prepis energií

  9. Zaistenie popredajného servisu (sťahovanie, maľovanie, upratovanie)

 

Služby pre prenajímateľa*

  1. Dôkladná prehliadka vašej nehnuteľnosti vrátane zistení technických informácií a zoznámenie sa s okolím

  2. Analýza aktuálnej ponuky prenájmov v danej lokalite

  3. Odporučenie konkurencieschopných cien prenájmu vašej nehnuteľnosti reflektujúcich lokalitu, kvalitu a vybavenie

  4. Spracovanie profesionálnej ponukovej prezentácie vašej nehnuteľnosti pre jej ďalší marketing vrátane dokumentácie, pôdorysov, máp

  5. Pripravenie vašej nehnuteľnosti na prenájom

  6. Zalistovanie vašej nehnuteľnosti do systému RE/MAX do 24h od uzavretia spolupráce a jej okamžitý export na všetky dôležité realitné servery

  7. Automatické párovanie vašej ponuky nehnuteľnosti so všetkými zodpovedajúcimi dopytmi v rámci RE/MAX a kontaktovanie potenciálnych záujemcov

  8. Aktívne vyhľadávanie potenciálnych záujemcov

  9. Spolupráca s ostatnými maklérmi

  10. Umiestnenie pútačov s kontaktmi na vášho makléra na nehnuteľnosti

  11. Pravidelný prehľad o všetkých aktivitách vášho makléra spojených s prenájmom vašej nehnuteľnosti, odporúčanie ďalších krokov a spätná väzba od záujemcov

  12. Prehliadky nehnuteľnosti iba s kvalifikovanými klientmi

  13. Zabezpečenie nájomných či podnájomných zmlúv

  14. Odovzdanie nehnuteľnosti nájomcovi vrátane preberacieho protokolu a prípadne zabezpečenie prepisu energií

  15. Popredajný servis (sťahovanie, maľovanie, vypratanie nehnuteľnosti, správcovská spoločnosť atď.)

 

* rozsah služieb závisí od dohody medzi kanceláriou RE/MAX a klientom. Rozsah služieb môže byť rôzny a to v závislosti od vopred dohodnutých podmienok v zmluve o sprostredkovaní.

 

Naše provízie

Sme tím profesionálov, ktorý sa neustále vzdeláva, disponuje know - how a poskytuje svojim zákazníkom kvalitné služby. Ku svojej práci využívame všetky možné nástroje, a preto časť odmeny makléra tvoria náklady na marketing nehnuteľnosti, inzerciu, právny servis, alebo odmenu pre referenčného makléra zastupujúceho druhú stranu a ďalšie aktivity vedúce k úspešnému dokončeniu obchodného prípadu.

 

Predaj / kúpa

Obvyklá odmena makléra spoločnosti RE/MAX sa kalkuluje z ceny nehnuteľnosti a väčšinou ju hradí predávajúci. Ak je obchod realizovaný cez referencie, čo uzavretie obchodného prípadu urýchľuje, maklér sa o túto províziu delí.

 

Nájom / prenájom

Vo väčšine prípadov platí prenajímateľ i nájomca svojím maklérom odmenu vo výške jedného mesačného nájomného + DPH. Nájomca pri uzavretí nájomnej či podnájomnej zmluvy navyše obvykle skladá tiež vratnú kauciu vo výške jedného mesačného nájomného.