Ak sa v posledných mesiacoch bavíme o trhu s nehnuteľnosťami, ani pri jednej správe sa nezaobídeme bez zmienky o korone. Tento vírus zamestnáva všetky médiá a rozprávajú o ňom skoro všetci na tomto svete.
Koronakríza sa dotkla takmer každej krajiny, zasiahla mnohé ekonomické a hospodárske subjekty, avšak existujú aj také oblasti, ktorým sa darí vyškriabať sa spod pazúrov tejto nebezpečnej pliagy. Jedným z nich je aj slovenský realitný trh.
Aj keď väčšina analytikov predpovedala zlacnenie bytov počas koronakrízy, realita je úplne iná. Či sa nám to páči, alebo nie, ceny bytov naďalej stúpajú a tento trend pravdepodobne nezastaví ani druhá vlna pandémie.
Tempo rastu cien bytov sa medziročne zrýchlilo viac ako o jednu desatinu, čo predstavuje najvyšší medziročný nárast cien bytov od roku 2008, kedy ceny rástli o raz toľko. Otázka nielen pre analytikov, ekonómov a realitných odborníkov, ale aj pre spotrebiteľov znie: Do kedy budú ceny bytov rásť?
S odpoveďou by napríklad mohla prísť Národná banka Slovenska, ktorá v rámci kompozitného indexu bývania predikuje rast cien na realitnom trhu, ktorý smeruje k riziku vzniku realitnej bubliny, o ktorej sa hovorilo už pred samotnou koronakrízou. Analytici síce o vzniku realitnej bubline hovoria, no takisto upokojujú, že jej prasknutia sa v blízkej dobe netreba báť.
Stále pozitívne na tejto situácii je fakt, že záujem o byty neustále rastie. Napriek zložitej ekonomickej situácii, vyššej miere nezamestnanosti a spomaľujúcemu sa hospodárskemu rastu je aktuálny záujem o byty na rovnakej úrovni ako pred koronakrízou. Situácia by sa mohla zmeniť v prípade zásadnému nárastu nezamestnanosti, avšak vzhľadom na opatrenia vlády by k takémuto veľkému zvratu nemalo dôjsť.
Čakať na zníženie cien sa s veľkou pravdepodobnosťou neoplatí. Jediné, čo podľa analytikov môžeme očakávať je postupné zastabilizovanie cien nehnuteľností, a to predovšetkým bytov v novostavbách.
Potrebujete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť, kontaktujte nás.
Viac článkov o realitách si môžete prečítať na našom realitnom blogu. Ak ste si prečítali článok až do konca a téma vás zaujala a túžite po kariére a lepšom finančnom ohodnotení – s RE/MAX to môžete dosiahnuť.
Podnikajte pre seba ale nie sami. Buďte úspešní, buďte RE/MAX.
Spoločnosť RE/MAX Vám v spolupráci s Finvia Group prináša exkluzívny produkt Hypotéka Plus, s množstvom výnimočných benefitov. Teraz je naozaj ten najlepší čas!
